책소개

이론과 경험을 겸비한 최고 전문가의 부동산 특강!



아는 만큼 보이고, 보는 만큼 돈을 벌 수 있는 것이 부동산투자의 기본 원리인데, 저자는 부동산에 관한한 최고의 이론으로 무장하고 숱한 현장 경험을 바탕으로 투자의 맥을 짚는 소중한 기회를 제공한다. 부동산투자의 블루오션이라 불리는 아파트투자에서부터 최고의 수익률을 자랑하는 상가투자, 추진 단계별로 프리미엄이 다른 재개발.재건축.뉴타운투자, 요즘 다시 뜨고 있는 오피스텔투자와 땅투자까지 다양한 투자상품에 따라 달라지는 투자의 핵심 포인트를 자세하게 설명하고 있어 가히 부동산투자서의 바이블이며, 부동산투자자들의 서재에 반드시 꽂혀 있어야 할 책이다.

부동산은 일반 경제 원리와 달리 침체기와 부흥기를 반복하는 과도기적인 시기에 많은 투자 기회가 온다. 앞으로 대한민국 부동산은 과거와 같은 전반적인 상승보다는 국내외 경제에 민감하게 반응하고, 금리나 세금 등의 정책에 따라 다르게 변화할 것이며, 개발 호재나 타이밍에 따라 수익률도 수십 배 차이가 날 것이다. 이렇게 살아 움직이는 부동산의 진수를 책 한 권에 모두 담아내기란 쉬운 일이 아닌데, 저자는 역대 정부의 부동산 정책과 경기 변동에 따른 부동산시장의 흐름을 예리하게 분석함으로써 이러한 딜레마로 인한 투자자들의 갈증을 말끔히 해소해준다.





무에서 유를 만드는 부동산 고수의 투자노하우 대공개!



이 책은 총5장으로 구성되어 있다. 1장에서는 과거 부동산시장의 흐름을 예리하게 분석하고, 향후 부동산시장에 대한 긍정적인 전망을 제시했다. 부동산 초보자들이 가지고 있는 특성을 정리함으로써 투자시 실수를 줄이는 데 도움을 주고 있으며, 투자의 기본 원리인 종잣돈.타이밍.정보에 대해 자세하게 설명했다. 2장에서는 부동산투자에서 최고의 블루오션이라 불리는 아파트투자에 대해 다루었다. 강남의 아파트가격 상승을 주도하는 요인과 강북의 부동산가격이 계속 오르는 이유에 대해 분석했으며, 투자가치가 높은 아파트의 조건에 대해 살펴봤다. 또한 주상복합아파트의 투자 포인트와 프리미엄이 붙는 분양권에 대해서도 짚어봤고, 내집 마련의 기회로 주목받고 있는 주택청약종합저축에 대해서도 알아봤다. 3장에서는 투자상품에 따라 달라지는 투자 노하우를 집중적으로 살펴봤다. 토지투자와 상가투자에 성공하기 위한 핵심 비법을 소개했으며, 재건축.재개발.뉴타운투자의 특징과 추진 단계별 투자방법에 대해 설명했다.

4장에서는 부동산시장을 지배하는 패러다임을 조명했다. 부동산가격을 결정짓는 기본 요소인 수요와 공급의 법칙에 대해 살펴봤으며, 금리 변화에 따라 투자의 방향을 어떻게 설정해야 하는지 분석했다. 또한 부동산 버블의 원인과 그 기준에 대해서도 설명했다. 5장에서는 정부 정책을 통해 부동산시장의 흐름을 전망하는 방법에 대해 알아봤다. 최근 이슈가 되고 있는 제2롯데월드사업과 경인 아라뱃길이 부동산시장에 미칠 영향을 전망하고, 과거 정부의 부동산 정책이 실패했던 이유를 짚어봤다. 부동산가격 안정을 위해 정부가 하면 안 되는 정책에 대해서도 정리했다.

저자소개

목차

지은이의 말_네 보물 있는 그곳에는 네 마음도 있느니라 



Part 1 대한민국 부동산, 아직도 미래는 밝다 

우리는 여전히 부동산에서 행복을 찾아야 한다 

부동산 초보자들이 가지고 있는 특성 9가지 

부동산 초보자가 꼭 알아야 할 기본 원리 1_종잣돈 

부동산 초보자가 꼭 알아야 할 기본 원리 2_타이밍 

부동산 초보자가 꼭 알아야 할 기본 원리 3_정보 

무에서 유를 만드는 부동산 부자들의 특징 7가지 



Part 2 대한민국 부동산 최고의 블루오션, 아파트 

누가 강남의 아파트가격 상승을 주도하는가? 

강북의 부동산가격이 계속 오르는 이유 6가지 

모든 재테크의 시작은 아파트다 

돈이 되는 아파트의 조건 8가지 

투자하기 전에 꼭 알아야 할 아파트의 특징 4가지 

프리미엄이 붙는 분양권은 따로 있다 

주상복합아파트의 투자 포인트를 주목하라 

주목해야 할 아파트는 바로 이것이다 

조망권 프리미엄, 그 가치를 밝힌다 

내집 마련의 기회는 청약제도 안에 있다 



Part 3 대한민국 부동산, 투자 노하우는 이것이다 

부동산 프리미엄이 붙는 원리를 익혀둬라 

토지투자로 돈 버는 노하우는 이것이다 

돈 버는 상가투자 노하우는 따로 있다 

상가분양, 돈 되는 노하우를 공개한다 

상가건물의 가격은 이렇게 결정한다 

상가투자, 그 핵심 비법을 말한다 

주택임대사업시 절세 방안과 주의사항을 기억하자 

오피스텔이 다시 뜨는 이유를 파악하자 

재건축·재개발·뉴타운, 투자 전에 구분하는 법부터 배우자 

재건축·재개발, 프리미엄이 붙는 원리를 익히자 

재개발투자, 추진 단계에 따라 방법이 다르다 

재건축 역시 추진 단계에 따른 투자법이 따로 있다 

경매에서 프리미엄이 붙는 원리는 이렇다 



Part 4 부동산시장을 지배하는 패러다임 6가지 

수요와 공급, 기본 중의 기본이다 

부동산 버블, 우리는 과연 그 중심에 있는가? 

양극화·차별화, 이 시대를 설명하는 열쇠다 

인구 변화가 부동산 지도를 바꾼다 

금리 변화를 알면 투자의 방향이 보인다 

다가올 3년, 부동산시장을 예측한다 



Part 5 부동산, 정부 정책을 알면 길이 보인다 

재건축을 초고층으로 해야 하는 이유를 논한다 

제2롯데월드, 부동산시장에 이런 영향을 미친다 

경인 아라뱃길, 성공할 것인가 실패할 것인가? 

정부가 바라는 아파트가격의 실체를 말한다 

정부의 부동산 정책이 실패하는 이유는 따로 있다 

부동산가격 안정을 위해 정부가 하면 안 되는 정책 7가지 

강남 아파트의 가격 상승을 잡기 위한 방법을 밝힌다 

디노미네이션, 부동산에 이런 영향을 미친다